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做一日亏一日“寒潮携涨租”囊括乐从众个家具

时间:2019-12-03 03:19 来源:未知 编辑:admin

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南方家具城的方娟(化名),从2012年开始经营木制书桌、茶几,生意最好时单月营业额超过40万元。 除了南方家具城与团亿家具城以外,藤发家具城、南华家具城以及东恒家具城的多位商...

  

做一日亏一日“寒潮携涨租”囊括乐从众个家具

  

做一日亏一日“寒潮携涨租”囊括乐从众个家具

  

做一日亏一日“寒潮携涨租”囊括乐从众个家具

  

做一日亏一日“寒潮携涨租”囊括乐从众个家具

  南方家具城的方娟(化名),从2012年开始经营木制书桌、茶几,生意最好时单月营业额超过40万元。

  除了南方家具城与团亿家具城以外,藤发家具城、南华家具城以及东恒家具城的多位商家,也都向记者反映了相似的情况。

  李骞指出,“行业的发展并不是线性的,好的企业家和代理商会在波峰波谷之间做适当的调整,在好的时候存有足够的余粮,在不好的时候思考新的机会和变革的方法。

  事实上,租金上涨只是构成经营压力的一部分,更深层次的原因在于整个家具行业发展的受阻。

  在消费升级的刺激下,家居卖场增强设计能力、提升科技感,正由传统家居卖场向体验式商场迅速转型,在家居界掀起一场零售大变革。

  自2012年以来,我国家具行业亏损企业数量在500家左右波动。但是这一数据在2017年突然增加至608家,亏损面10.13%,亏损总额达到22.5亿元。2018年上半年更是蹿升至958家,亏损面为15.4%,亏损总额20.6亿元,逼近上一年全年总额。

  “装修是个累活儿,以前要专程到家居卖场枯燥地选购家居建材,现在可以选完家具看电影,有争议了吃顿饭休息一下,还能刷脸购。”将孩子放在儿童乐园轻松选购家具的李小姐,认为家居卖场转型改变了他们的购物方式,变得便捷又轻松。

  全新开业的百安居北京金四季店,一改仓储式的购物方式,将7500平方米的卖场改造成一个充满体验感的智能购物空间。消费者可以在VR体验区,通过VR眼镜绘制未来的家庭图景,也可以围在水龙头旁边,体验水龙头不同流水模式的速度和压力;还可以亲眼见证免洗涤液的洗碗机是如何把水温加热至70度以上洗碗。最令人惊喜的是“刷脸购”,首次购物的消费者在终端云屏上输入手机号,通过验证码验证注册后,将脸部置于云屏的摄像头前绑定手机号和脸部特征,就可以体验刷脸消费。订单确认付费后,线上线下均可付费。“我们的物流能够实现半日达,上午下单,下午送达;下午下单,次日上午送达。”服务小哥颇有些得意。

  但是这一数据在2017年突然增加至608家,2018年上半年更是蹿升至958家。

  记者对乐从家具城进行走访调查,发现在一年中经营最旺的时候,家具城内多个卖场门可罗雀。而涨租让商家苦不堪言,部分商家惨淡经营,部分商家则因为亏损已经倒闭。

  一个开儿童乐园,一个推B&T home新零售家居智慧门店,二者方向不同,但核心都是增强体验性,2018年3月,居然之家和百安居以不同的方式传达体验对于传统家居卖场的重要性。

  就在儿童乐园让孩子们流连忘返,为居然之家引来新客户之时,另一个家居卖场品牌百安居5家智慧门店同开,展示出一个充满趣味的体验性购物环境,开创家居建材购买新模式。

  “那些做了很多年的店,还能用以前赚的钱继续维持,像我们这种新开的店没办法的”,陈宏告诉记者,从2017年开始,她身边陆续关闭的店铺已超过4家。倒闭后,她把剩下价值7万多元的家具都送给了亲戚,“不送走存仓库还要交租金的”。

  乐从家具城历史上曾是一个临河墟市,改革开放后出现第一家家具制造厂,以及利用“吊脚商铺”(在鱼塘上打桩,下可养鱼上可卖家具)销售家具的众多店铺,形成今天乐从家具城的雏形。

  中信建投指出,房地产销售与家具类、建筑及装潢类消费相关性较高,2019年房地产销售面积增速预计为-6%,可能较不利于这两类消费增长。

  陈红原来在乐从家具城内的团亿家具城的店面处于较靠后的位置,2017年时每平方米的租金是110元,她的店面约100平方米,每月租金11000元,到2018年每平方米的租金涨至130元,每个月要比上一年多交2000元。而比陈小姐的店位置稍好的店面,每平方米的租金涨至160元。

  离南方家具城几百米外的团亿家具城陈宏(化名)的家具店,在2018年9月份因亏损倒闭了。陈宏从2017年8月投进自己40万元的积蓄,开了一间软体家具店,一年后发现自己已经亏损将近20万元,不得已只能终止和卖场的合同,关门停业。

  “未来的商业是跨界的,儿童娱乐是居然之家从大家居向大消费转型的重要一步。”在开业仪式上,居然之家董事长兼总裁汪林朋揭开为何要在家居卖场开儿童乐园的谜团。“今天开业的是中国第一家啵乐乐媒体乐园,它在原来的基础上,增加了物联网、AR和VR等技术和设施,是可实现多媒体互动的智能型游乐场,让孩子们体验智能型游乐。”前一天刚从韩国飞过来的韩国爱康尼斯娱乐集团旗下子公司PORORO Park株式会社董事长崔镇植,对未来与居然之家合作,将啵乐乐品牌带到中国更多城市充满期待。

  另外,据第一家具网报道,2007年,江西人黄老板以60元/平方米的价格在顺联家具城北区二排租下一个铺位,合同签约期是两年。到了2014年,该铺位经过三次续签,租金已上涨到480元/平方米。

  虽然目前家具行业整体遭遇寒潮,并仍将持续一段时间,但是终会有一批企业以超越的状态脱颖而出,变得更加强大。”

  连续多年亏损的百安居也意识到体验对于家居卖场的重要性,才打破原有仓储卖场的模式,推出注重体验的B&T home新零售家居智慧门店。

  这一现象引起《中国经营报》记者的注意。近日,代表性家具市场“乐从家具城”商家向记者反映经营日益困难的窘境。有的商家表示“做一日亏一日”,“2018年是12年以来最惨淡的一年”。

  近年来,一众大型家具卖场进驻乐从,乐从家具市场逐步发展成由180多座现代化的家具商城组成,商铺总面积达400多万平方米的世界性家具采购和集散中心。

  2018年12月3日,同一日家居行业两大卖场品牌默契变脸。一个是本土家居卖场品牌居然之家,在位于丽泽商务区的居然之家体验MALL开出啵乐乐儿童乐园;另一个是进入中国近20年的洋品牌百安居,打破原有仓储卖场的模式,推出注重体验的B&T home新零售家居智慧门店。二者方向不同,但核心都是增强体验性,这意味着家居卖场在新零售大趋势下,向体验式商场迅速转型,正在掀起一场零售大变革。

  据乐从家具城商会官网资料,家具城内容纳了海内外4000多家家具经销商和1300多家家具生产厂家,在售中高档家具品种4万多种,销往世界100多个国家和地区。

  与方娟一样,李丽(化名)的店也处于亏损状态。李丽在南方家具城经营实木家具已经有12年时间,2014年是她印象中业绩最好的时候。“那时候单月最高业绩180万元,经常供不应求,被客户催着赶工交货是常态,客户一次性订几十套更是不在话下。”李丽告诉记者。

  “未来的实体商业一定是体验式的,否则将可能被互联网线上代替。”汪林朋敏锐的商业嗅觉早就感应到体验性对于家居卖场的重要性,在开业仪式上他直言,体验消费业态,既是热点,同时又具有消费频次高、人气旺的特点,居然之家在向大消费转型的过程中,先后布局餐饮、院线、体育健身、数码智能等多个业态,这些业态极强的体验性与家居行业可以实现互补。

  在这次寒潮中,将会有更多的小品牌面临倒闭危机。规模化生产、品牌化经营将是企业突围的出路。从长远来看,这也是对市场的一次净化,留存下来的企业会带领整个行业更规范化地发展。”

  但是2017年开始经营日益困难,2017年12月方娟的营业额降到10万元,2018年则锐减至2.5万元。“旺季的时候这样,淡季就更少了,以前一天有十来个客户,12月份连续7天没见到客人了。”方娟告诉记者。

  乐从家具城位于佛山顺德325国道,是国内最早的家具专业卖场,据家具城商会官网介绍,每天前往参观购物的顾客曾达2万人次以上。但是近期,家具城内的商户向记者反映经营困难窘境。

  为了增强设计能力,城外诚将一栋楼改成了DXD设计互联中心,筑巢引凤,打造北京的大型生活设计创意文化产业综合体,居然之家重金打造“居然设计家”平台,吸引全世界的优秀设计师;为了提升科技感,居然之家和红星美凯龙已经争相引进人工智能机器人,虽然叫法不同,但两家卖场品牌的机器人功能相似,都有交互的功能,能够完成引导、产品介绍、视频会议、人脸识别、智能监控等功能。

  百安居此举,显然是欲以新零售为契机,依托新技术、大数据构建多维交互的购物体验,实现线上线下及前端后端的深度融合,真正解决消费者痛点,打造个性化、品质化、场景化的家居购物新模式,从而使自己重归主流。

  2018年的多个月份,方娟的营业额都无法完成租金与其他杂费的支付,她的丈夫也不得不从3月起兼职做滴滴司机,用每月挣的7000元填补家具店的亏损。

  在行业不景气的环境下,去与留成为商户必须作出的艰难抉择。部分商户选择了停业以及时止损。而选择坚守的企业,则不得不思考发展的出路。

  记者随后前往家具城走访,发现包括南方家具城、团亿家具城、南华家具城、藤发家具城以及东恒家具城在内的多个卖场,均是一片门可罗雀的景象。

  2018年,家具行业出现普遍遇冷现象。据中国产业信息网,自2012年以来,我国家具行业亏损企业数量在500家左右波动。

  正如上述南方家具城的李丽,其店铺在2007年的时候租金只有6000元,随后逐年上涨,到了2018年每月租金已经高达23000元,加上其他杂费,9月份的租金接近28000元,10月份的租金将近29000元。

  记者致函乐从家具城商会,就卖场内经营困难与涨租现象进行了解,截至发稿未获回复。

  而有部分商户则寄希望于2019年能获得更好的发展,度过寒冬。在亏损状态选择将店铺转让,而接手的商户,开始借助网上商城多渠道销售,希望获得新的增长。

  自2004年以来,乐从家具城先后获得“中国家具商贸之都”“中国优秀家具产业集群奖”等荣誉,享有“世界家具之都”“家居王国”等称号。今天的乐从家具城,已经与李小龙乐园、清晖园、陈村花卉世界等并称为“顺德十景”。

  电商行业专家、上海万擎商务咨询有限公司CEO鲁振旺认为,体验购物更适合中国消费者的消费习惯,消费者去逛门店更关注环境、服务态度、门店的娱乐性和科技感。“百安居智慧门店注重体验,符合了中国的消费发展趋势。”鲁振旺分析称,“这也将是中国商业的发展方向,阿里巴巴旗下的家居新零售门店家时代、京东7Fresh以及小米之家都是重体验的新零售样本。”

  在设计与科技的赋能下,家居卖场变得更加时尚,向综合性卖场转型也成为家居卖场争相探索的方向。在居然之家将餐饮、院线、体育健身、数码智能等业态引进家居卖场的同时,集美家居也以卢沟桥商场为先锋,迈出向综合性商场转型的一只脚,2017年底集美家居卢沟桥商场正式更名的集美广场,在15万平方米的家居卖场中辟出数万平方米给餐饮、电影院、KTV、健身房、儿童乐园等业态。

  2010年,罗浮宫的黄金铺位不到1000元一平方米,4年后租金逼近1500元/平方米。

  家具行业寒潮携带成本压力席卷而来,正让乐从家具城商户的继续生存面临严峻的考验。

  中国家居建材装饰协会秘书长胡中信指出,“如今全国家具卖场都存在经营困难的情况,这与产能过剩有关。

  “从那以后,生意越来越差,2018年是12年来最差的一年,2008年的时候都比2018年要好,11月的业绩有80多万元,是2018年最高的业绩,12月只有50万元,其他月份很难有30万元。”李丽算了这样一笔账,发现2018年每个月亏损都在2万元以上。

  财经作家、全国工商联家具装饰业商会创新与营销研究委员会会长李骞表示,“租金上涨也好,人工上涨也好,均是行业长远发展过程中的必经阶段,指望成本不上涨是不现实的。企业的发展如果无法跟上成本的上涨,只会让自己在发展的过程中被淘汰掉。”

  “继续经营的话,做一日亏一日,但是不做的话,还要继续交租,卖不出去的存货又不知怎么处理。”方娟表示。

  在纸上的火箭图案上简单涂色、扫描后,它就嗖地一下飞入太空;拿起海洋球往墙上扔去,墙壁上彩色的泡泡瞬间变幻;在攀爬区爬来爬去,释放探险的天性3月3日,位于居然之家体验MALL三层的啵乐乐儿童乐园开业,第一批入场游玩的小朋友新奇地穿梭在小火车、高速快车、海盗船、多媒体球池等19个游乐项目中,兴奋地体验着各个空间的智能。

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